Проще говоря, метод доставки строительных работ “проектирование-строительство” заменяет традиционный метод заключения отдельных контрактов на проектирование и строительство. Подрядчик, проектировщики, субподрядчики и владелец работают вместе как одна команда, чтобы создать проект, который соответствует или превосходит ожидания владельца. Члены команды сосредотачиваются на общении, сотрудничестве и совместном решении проблем, а не на указывании пальцем и возложении вины. За помощью в проектировании здания можно обратится https://upor54.ru/proektirovanie-zdaniy-sooruzheniy/proizvodstvennye/.

5 Этапов процесса проектирования-сборки

В процессе проектирования и сборки, по сути, задействовано пять этапов, и, хотя это может показаться большим количеством шагов для упрощенного процесса, важно понимать, что эти этапы часто перекрываются. Другие методы построения часто состоят из нескольких этапов, которые обычно выполняются отдельными объектами и по завершении предыдущего. Процесс проектирования и сборки гораздо более плавный. Каждый член команды разработчиков работает вместе на каждом этапе процесса, чтобы помочь продвигаться вперед быстрее и плавнее. Основные шаги включают в себя:

1. Подбор Команды

Первый шаг процесса проектирования и сборки заключается в том, чтобы владелец выбрал команду разработчиков. Владельцы тщательно проверяют потенциальных кандидатов и часто выбирают команду подрядчиков-архитекторов с наибольшим опытом проектирования и строительства, которая лучше всего понимает видение, потребности и бюджет компании.

Хотя стоимость является важным фактором, который следует учитывать, она не является (и не должна быть) ЕДИНСТВЕННЫМ фактором, влияющим на окончательное решение. Хотя для владельцев может быть заманчиво выбрать самую низкую цену, умный владелец поймет ценность работы с квалифицированным проектировщиком и часто будет выбирать, основываясь в первую очередь на опыте и навыках, которые предлагает проектировщик.

Понимание ценности метода проектирования-сборки выгодно всем участникам—дизайнерам, подрядчикам и владельцам, поскольку дизайнеры и подрядчики могут конкурировать на основе их уровня квалификации, а владельцы могут рассчитывать на получение проекта более высокого качества от начала до конца. Часто процесс выбора проектировщика перекрывается со следующим этапом, этапом подготовки к строительству, поскольку выбранная команда проектировщиков, скорее всего, уже провела значительный объем исследований и анализа строительной площадки.

2. Подготовка к строительству

Хотя это может показаться короткой фазой, этап подготовки к строительству так же важен, если не более, чем любая другая часть процесса. Внимание к деталям на этом этапе имеет решающее значение, так как именно на этом этапе проектировщик узнает о бизнесе владельца, включая его цели, задачи, бюджет и общее видение проекта. Это время для того, чтобы задать столько вопросов, сколько необходимо, чтобы получить четкое представление о том, что ожидается от вас.

На этом этапе архитекторы, инженеры, подрядчики и другие консультанты будут работать вместе для оценки существующих конструкций, электрических систем и многого другого, чтобы определить, что необходимо сделать до начала строительства. Эти оценки позволяют провести тщательный анализ строительной площадки, что помогает проектно-строительной команде максимизировать эффективность на протяжении всего проекта.

3. Архитектурный Дизайн

Как только параметры проекта будут четко определены, включая сроки, бюджет и местоположение, можно приступать к этапу архитектурного проектирования. На данный момент некоторые работы по первоначальной стратегии проектирования, возможно, уже начались на этапе подготовки к строительству. С этого момента все члены проектной группы будут работать вместе, чтобы разработать наилучший возможный дизайн, который поможет проекту добиться успеха.

Команда разработчиков оценит области для экономии затрат и оптимизации производительности, а также для удовлетворения функциональных требований и предпочтений в стиле. На этом этапе устанавливается общее видение проекта, и владельцу представляются предварительные чертежи. Оценки цен также могут быть установлены на этом этапе, и окончательный бюджет предоставляется владельцу.

Кроме того, устанавливается график проекта, и на этом этапе проекта представляются первоначальные строительные чертежи. На этом этапе устанавливаются все ожидания в отношении проекта, и проект может начаться по согласованию. Поскольку проектировщик и подрядчик работают вместе, никаких дополнительных ставок не требуется, и проект может начаться еще быстрее.

4. Строительство

Если команда проектировщиков еще не приступила к первоначальному строительству на этапе проектирования, то оно может начаться сразу после этого. Однако во время проектов проектирования и строительства часто наблюдается некоторое совпадение между этапом проектирования и строительства, что может значительно ускорить реализацию проекта. Связь упрощается на протяжении всего процесса строительства, так как, как правило, для проекта существует только одна точка контакта. Также устанавливается подотчетность, поскольку все работники находятся в одной команде, движутся к одним и тем же целям и срокам, и поэтому любые проблемы или проблемы часто решаются быстро и эффективно. Из-за совместного характера системы доставки “проектирование-сборка” заказы на изменение минимальны, а иногда и отсутствуют.

5. Послестроительные работы

По завершении проекта команда разработчиков предоставляет обзор результатов проекта, а также различные учебные материалы по O&M, такие как обучающие видеоролики, документированные процедуры и индивидуальные тренинги для соответствующего персонала. Поскольку вся работа выполняется одним предприятием, процесс после строительства часто намного более упорядочен, чем когда проектировщики и подрядчики работают отдельно.